买房还是继续存款，是摆在许多人面前的一道选择题。

一方面，房子作为一项重要的资产，拥有自己的房产是很多人的梦想；

另一方面，动辄几十上百万的房价，对于普通工薪阶层而言也是一个不小的负担。

那么，在今明两年，我们是应该抓紧买房，还是继续存款呢?

一、楼市调控政策趋势

近年来，为了防止房价过快上涨，维护房地产市场稳定，中央和地方政府出台了一系列楼市调控政策。

这些政策包括限购、限贷、限售等措施，在一定程度上遏制了投机性购房需求，促进了房地产市场的健康发展。

展望未来一两年，楼市调控政策预计将保持连续性和稳定性。

一方面，中央政府多次强调"房住不炒"的定位，坚持"不将房地产作为短期刺激经济的手段"。这意味着，房地产市场不会出现大的放松；

另一方面，随着经济形势的变化和新冠疫情的影响，一些城市可能会根据实际情况，适度优化调控措施，促进房地产市场平稳发展。

对于购房者而言，在决定买房时，需要关注所在城市的调控政策走向。在调控较严格的城市，如果不具备刚性购房需求，可以考虑继续观望；

而在调控相对宽松的二三线城市，如果看好当地市场前景，拥有足够的购房预算，则可以考虑适时入市。

二、城市化进程和人口流动

城市化进程是影响房地产市场的另一个重要因素。随着城市化率的提高，越来越多的人口从农村涌入城市，对城市房产形成了持续的需求。

根据国家统计局的数据，2023年我国城镇化率已达64.72%，预计到2025年将超过65%。

城市化进程的推进，将继续为房地产市场提供长期支撑。

但是，不同城市的发展情况存在差异。

一线城市和部分热点二线城市，由于经济发达、就业机会多、公共资源丰富，吸引了大量人口流入，房价也相对较高；

而部分三四线城市，由于产业支撑不足、人口流失严重，房地产市场面临较大的去化压力。

因此，在选择买房城市时，要综合考虑当地的人口流动趋势和城市发展前景。

一些具有产业优势、人口净流入的二线城市，如成都、重庆、西安等，房产仍有一定的升值空间；

而部分三四线城市，尤其是缺乏产业支撑、人口外流严重的地区，购房需谨慎。

结语

买房还是继续存款，并没有一个标准答案。每个人的经济条件、居住需求、风险偏好都不尽相同。

购房者需要根据自己的实际情况，结合城市发展前景、调控政策走向等因素，做出理性选择。对于有刚需、有能力的购房者，今明两年仍是入市的好时机；

而对于暂无购房需求或经济条件有限的人群，则可以先继续攒钱，等待更好的置业机会。

无论是买房还是存款，最重要的是量力而行，不盲从，不冲动，以平和的心态做好人生规划。