6月的二手房市场在大力度救市的背景下，数据似乎很好看，有些人根据不懂数据背后的问题，而是被数据蒙蔽了双眼，6月份的数据在中旬就说过，不要有太大的参考，如果你参考这个数据上车，那么你大概率跟2023年3月4月上车的是一个结局，这并不是危言耸听，数据归数据，但是二手房到底好卖不好卖，只有卖房的房东最清楚，我们现在的楼市就是典型的当局者清，旁观者迷，没有上车的目前才是最迷糊的。

5月底开始一线城市不管是首付还是利率同步下调，全力就是为了冲6月份的数据，说白了就是收官上半年的数据，而6月份迷迷糊糊上车的不过就是凑数据罢了，如果你真信了，你就输了，6月上旬，存量房贷不下调，当这个消息确定后，其实很多都是提前还贷置换经营贷，包括高评高贷套贷款的，很多人都在想方设法套取贷款，因为首付降低了，利率低了，所以很多人就会趁机钻这个漏洞，这无疑就会加剧二手房交易量上升，但是二手房主升背后，却是在加剧金融风险的砝码。

刚才我翻看了深圳和广州的二手房数据，这些数据可能会让房吹和6月份买二手房的朋友后背发凉，先看深圳：

从天数据看到，昨天成交20套，挂牌456套，周数据成交273套，挂牌3164套，月数据成交1263套，挂牌13227套，我可以看下降价房源和涨价房源数据，降价房源25736套，深圳二手房挂牌量多少呢？而在一个月内降价房源就达到近2.6万套，对于这个数据你有何感想，我说你后背发凉过分不，自己不提高认知，天天看有些房吹和写软文的文章，你不下地狱谁下地狱。

再看广州数据：

昨天成交67套，挂牌681套，周成交757套，挂牌4297套，月成交3339套，挂牌19198套，降价房源达到45264套，这个数据你还有何感想，广州总共挂牌多少？一个月内4.5万套的二手房在降，这些数据背后，对于6月份成交的二手房数据你有何感想。

上海的二手房信息，目前没有显示，我只想说6月份上海二手房进入7月份以来，已经下滑明显，至于成交的回调，是否意味热度的结束，我暂时不下结论，我们就看5月底的救市热度能维持多久吧，上海的朋友很有必要了解下5月27号上海的救市措施，除了社保全部下调，外地的单身人士，已婚群体，离异群体只能在上海买二手房，记住外地人只能买二手房，你没资格买二手房，你的角色就是接盘二手房的，明白自己的定位没。说白了，上海的楼市需求是断层的。

多的话我也不说，都是成年人都要为自己的认知买单，不管结果与否，希望你们都过的好，希望中金的悲惨故事，不要再上演。