新政3周市场观察: 1⃣️核心指标(带看/成交/流量等)从第1周高峰,第2、3周逐渐趋于稳定,二手转定单量约是新政前1.5-1.6倍,UV(用户量)和PV(网站点击量)约是新政前1.2倍,新增房约是新政前1.3倍,带看量约是新政前1.25倍; 2⃣️UV、PV、带看量增长幅度约为1.2-1.3倍,成交量为1.5-1.6倍,带看转化比从40:1约提升至30:1,说明买家入手速度加快; 3⃣️要注意,1.2-1.3倍的增幅不足以改变上海的供需关系,但明显感受到市场的情绪化影响,购买者应警惕不要以过高的价格买入,尤其是房东心态高给予涨价的房子;